弊社が提供する田村ビルズクラウドファンディング。

この度、地域活性化を支援する不動産小口化商品「やまぐち応援ファンド」を立ち上げました。

募集開始は11月5日（火）で、抽選式となっております。一口の最低出資金額を1万円に設定することで、より多くの方に山口県を応援していただくことを願っております。

■「やまぐち応援ファンド」について

私たちの地元・山口を未来へ繋ぐため、地域活性化を目指した取り組みを支援する「やまぐち応援ファンド」を、株式会社田村ビルズが立ち上げました。「やまぐち」がもっと元気になり、笑顔あふれる街になるように、皆さまとともに応援していきたいと考えております。

多くの方は投資と聞くと「資産を増やすための手段」と考えるかもしれませんが、じつは投資には「応援する」という側面もあります。あなたの投資が、資産形成と地域社会への貢献（応援）の両方を実現します。

■田村ビルズクラウドファンディング

田村ビルズクラウドファンディングは「資産形成で社会貢献 ～あなたの投資は、あなたの資産とより良い社会をつくる。～」をコンセプトに、将来のための投資だけでなく投資を通じて社会貢献にもつなげていきたいという思いを込めて、2024年6月から本格始動いたしました。不動産投資は社会経済の変化に的確に対応した「不動産ストックの形成・再生・活用」を通じて、国民生活の向上、経済成長に貢献できるといわれています。その取り組みを促すためにも、田村ビルズクラウドファンディングは幅広いお客さまにご利用いただけるように、少額からはじめられる不動産ファンドとしています。

第１弾の募集を2024年6月17日より開始したところ、多くのご応募をいただき、186％の抽選出資申込で完売いたしました。また、第2弾・第3弾・第4弾につきましても、多数の応募をいただいております。皆さまには、心よりお礼申し上げます。

■「やまぐち応援ファンド」概要

「やまぐち応援ファンド」第１号の投資対象は、『LFB TOWER』です。山口市米屋町商店街と駅通りが交差する角地にあります。地下１階、地上4階建てのビルで、地下１階フロアを対象としています。本プロジェクトでは、地下１階フロアから発生する賃料収入を配当原資として、投資家の皆さまに分配する予定です。

『LFB TOWER』は、株式会社田村ビルズのグループ会社が保有する新しいランドマークです。ブティックなどがあった旧タマヤビルをリノベーションしています。
投資対象である地下１階は『LFB HUB（ハブ) 』と称し、地域コミュニティの活性化を目指しています。定期的にイベントや交流の場を提供し、人々が繋がる機会を創出していきます。
また、１階・２階には、移転を機にメニューや内装を一新した「LFB CAFE」がリニューアルオープン。地域の新たな憩いの場として生まれ変わりました。
私たちはこの『LFB TOWER』が、街に継続的な活気をもたらし、多くの人々の暮らしに、豊かさと温かさを灯し続ける拠点となることを目指しています。

■ 投資特典

『LFB TOWER』にお越しいただいた投資家の皆さまには、「LFB CAFE」にてドリンクをサービスさせていただきます。
LFBブレンドは、深煎りならではの重厚感と、クリーンで滑らかな質感が特徴です。後味は華やかな風味も感じられ、飲みやすく、日常に少し贅沢を添える一杯です。ぜひお試しください。

■ LET’s MEET at PROJECT 「山口で、あいましょう。」展

2024 年8 月12 日から16 日まで、東京タワーで開催されたこの企画展には、５日間で約4千人が来場し、山口県の魅力を首都・東京から多くの方々に発信しました。
『LFB TOWER』のグランドオープンに合わせ、地下1階の『LFB HUB』でこのイベントの凱旋展を開催しています。

■プロジェクト詳細

募集方式	抽選式
募集金額	¥1,500,000
一口出資金額	¥10,000
最低出資金額(一口)	¥10,000
出資口数上限	5口
想定利回り(年利)	5.1％
運用期間	365日
優先劣後比率	68 : 32

■運用スケジュール

募集期間	2024年11月5日 10:00 ～2024年11月24日 23:59
抽選日	2024年11月25日　 ※結果はメールにてお知らせいたします。
入金期日	2024年11月29日　 ※ご入金は余裕を持ってお願いします。
運用期間	2024年12月12日〜2025年12月11日
払戻期日	2026年2月10日　予定

※入金期日は11月29日22時を予定しております。

※繰上げ抽選について
　キャンセル等により、随時、繰上げ抽選をする場合がございます。
　繰上げ当選者にはメール及びマイページにてご連絡いたします。
　なお、当選通知のため電話連絡をさせていただく場合がございます。
　予めご了承ください。

■ご応募にあたっての留意事項

１．ご応募するためには、まずは会員登録（無料）が必要です。

プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。（郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。）詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

２．募集方式は抽選となります。

応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。
※部分当選（例）10口応募　⇒　5口当選

３.ご出資について

応募口数が確定すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただくと、「出資確定」が可能となり、出資先となる「GMOあおぞらネット銀行」の口座が表示されますので、その指定口座までご送金ください。

・指定口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。

・振込手数料は、出資者さまのご負担となります。

・ご送金にお時間がかかる場合がございますので、期限前日までには送金手配をお願いいたします。

やまぐち応援1号ファンド詳細

やまぐち応援ファンドを通じて、地域活性化を支援するだけでなく、皆さまから注目していただける不動産商品を今後も提案してまいります。

◆不動産クラウドファンディングのメリット

田村ビルズクラウドファンディングは、国土交通省または都道府県知事の許可を得た事業者のみが行うことができる、不動産特定共同事業法に基づく商品です。
不動産を小口化して共同投資する商品のため、少額から不動産投資に挑戦することができます。

◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。

※本ファンドは、元本保証商品ではありません。※本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。※賃料の滞納、滞納状態解消費用の発生、賃料単価の下落などにより、想定利回りを下回る可能性があります。※本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。

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山口県の活性化を支援するとともに、投資家の皆さまの資産形成と地域社会への貢献の両方を実現します。より良い商品の提供を目指し、サービスの向上に精進して参りますので、引き続き、田村ビルズクラウドファンディングをよろしくお願い申し上げます。