昨年度から公立大学法人山口県立大学とともに進めている PBL事業（課題解決型学習）。山口市大殿地区の活性化を促すために、交流拠点を作ることを目的としています。それが『大殿地区^※1活性化プロジェクト』です。

当社は山口県知事第１号として不動産特定共同事業^※2（以下 「不特法」） 許可を取得しました。この不特法を活用して、広く市民の共感を得るクラウドファンディングを行う予定で、社会課題の解決、持続可能な街づくりを目指して、この活動に土地や新築住宅を提供します。

_{※1　大殿地区　山口市に位置する大殿地区は、いまから600年ほど前、大内氏の時代に京都の街を模して造られ、瑠璃光寺や八坂神社など歴史的な建造物が点在し、山口祇園祭りや大内塗が伝承された文化都市。大内氏が京の鴨川を見立てたとされる「一の坂川」両岸には約200本のソメイヨシノが植えられ、県内でも有数の桜の名所。初夏にはホタルが乱舞する観光名所。しかし、現在は地域高齢化とともに空き家が目立つなど、多くの課題を抱える地域でもある。}

_{※2　「不動産特定共同事業」とは、出資額を小口化した不動産について、投資家から出資を募り、売買・賃貸などの運用を行い、その収益を投資家に分配する事業について定めた法律}

今年度の活動は学生5人が参加。地域課題を知り、調べることで、地方創生の意義や地域社会への関心を高めます。最終的にそれぞれの案をまとめ、 山口大学、山口学芸大学の3大学で発表会を行います。

6月、まずは大殿地区でフィールドワークを実施し、拠点予定地周辺の空気感などを感じてもらいました。

そして、11月と12月に山口県立大学にて、学生の皆さんと当社社員で中間報告会を行いました。

【学生の提案】

・国籍や年齢に関係なく、誰でも気軽に通える”心の拠り所”を作る。2階は留学生たちの居住スペース。

・2階はシェアオフィス、1階はカフェ。週末は山口市と連携して、婚活などの出会いを応援する場所。

・歴史のある大殿地区の”文化”や”人との交流”を見つける宝探しイベントを開催。拠点となる建物は、地区の雰囲気に合わせて忍者屋敷のような作りにする。

・入り組んだ街並みを活かして、隠れ家的な宿泊施設を作る。各部屋に山口市の偉人の名前を付け、着物や袴のレンタル、洗濯板や囲炉裏などの体験を提供する。

・主なターゲットは学生で、いつでも利用できる学習スペースに。軽い運動ができる息抜きスペースも作り、放課後などに集まれるサードスペースを目指す。

それぞれ案は違いますが、大殿地区の「小中学校が多い、大学が近い」「歴史ある街」「工芸品がある」「公園が少ない」という特徴が取り入れられ、11月の報告会からよりブラシュアップされていました。

その中で、「利用者にどのようなメリットが生まれるのか」「実現させるためにはどう動いていけばいいのか」など、専門家目線でしっかりアドバイスをさせていただきました。

このPBL活動は、来年の2月13日に行われる最終発表会に向けて、ポスター作りや案がまとめられていきます。

当社は引き続き 山口県立大学と連携し、活動支援を行ってまいります。

◆山口県立大学とともにPBL事業を進める田村ビルズクラウドファンディングについて

田村ビルズクラウドファンディングは「資産形成で社会貢献 ～あなたの投資は、あなたの資産とより良い社会をつくる。～」をコンセプトに、将来のための投資だけでなく投資を通じて社会貢献にもつなげていきたいという思いを込めて、2024年6月から本格始動いたしました。不動産投資は社会経済の変化に的確に対応した「不動産ストックの形成・再生・活用」を通じて、国民生活の向上、経済成長に貢献できるといわれています。その取り組みを促すためにも、田村ビルズクラウドファンディングは幅広いお客さまにご利用いただけるように、少額からはじめられる不動産ファンドとしています。

第１弾の募集を2024年6月17日より開始したところ、多くのご応募をいただき、186％の抽選出資申込で完売いたしました。第2弾、第3弾も好評いただき、第4弾も、募集金額360万円に対して147％の530万円もの多数ご応募をいただきました。皆さまには、心よりお礼申し上げます。

また、私たちの地元である山口県の未来をつなぐため、地域活性化を目指した取り組みを支援する「やまぐち応援ファンド」を立ち上げました。「やまぐち」をもっと元気で笑顔あふれる街にするために、皆さまとともに応援していきたいと考えています。投資と聞くと、多くの方が「資産を増やすための手段」として捉えがちかもしれませんが、「応援する」という側面もあります。このファンドを通じて、あなたの投資が資産形成だけでなく、地域社会への貢献（応援）も実現させます。

今後も安定した不動産商品を提案するとともに、社会課題解決の一助となるような不動産投資サービスを提供してまいります。引き続き、田村ビルズクラウドファンディングをよろしくお願いいたします。