弊社が提供する田村ビルズクラウドファンディングの不動産小口化商品「ぶちええ山口2号ファンド」を抽選式で7月22日より募集開始いたします。本ファンドの投資対象は山口市嘉川に位置する木造一戸建て住宅で、山口宇部空港・新山口駅へのアクセスがいい好立地です。対象不動産はすでに弊社が所有し、安定した賃貸運営をしています。その賃料収入を配当資源として投資家の皆さまへ分配する予定です。

田村ビルズクラウドファンディング

田村ビルズクラウドファンディングは「資産形成で社会貢献 ～あなたの投資は、あなたの資産とより良い社会をつくる。～」をコンセプトに、将来のための投資としてだけでなく、投資を通じて社会貢献にもつなげていきたいという思いを込めています。不動産投資を幅広いお客様にご利用いただけるよう、少額からはじめられるクラウドファンディングです。

第１弾として「ぶちええ山口1号ファンド」の募集を2024年6月17日より開始したところ、多くのご応募をいただき、186％の抽選出資申込で完売いたしました。皆様には、心よりお礼申し上げます。

ぶちええ山口2号ファンド（山口市嘉川戸建）

今回募集するファンドは【匿名組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集いたします。
【1口10万円からのご出資】となります。 想定利回りは7.7%（年利）です。

■物件情報

所在地：山口市嘉川字中村4643番21

土地面積（登記簿）：228.41㎡

床面積（登記簿）：119.23㎡（１階：79.49㎡　２階：39.74㎡）

構造：木造瓦葺２階建

築年月：1995年７月築

■ご応募方式は「抽選式」

募集期間：2024/7/22（月）～2024/7/28（日）
抽 選 日 ：2024/7/29（月） ※結果はメールにてお知らせいたします。
入金期日：2024/8/5（月） ※ご入金は余裕を持ってお願いします。
運用期間：2024/8/14（水）〜2024/11/13（水）
払戻期日：2025/1/10（金）予定

※入金期日は8月5日22時を予定しております。

■ご応募にあたっての留意事項

１．ご応募するためには、まずは会員登録（無料）が必要です

プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。（郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。）詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

２．募集方式は抽選となります

募集期間終了後に抽選を行い、抽選結果を7/29にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選（例）１０口応募　⇒　５口当選

３．ご出資について

応募口数が確定すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただくと、「出資確定」が可能となり、出資先となる「あおぞら銀行」の口座が表示されますので、その指定口座までご送金ください。 

• ・指定口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。
• ・振込手数料は、出資者様のご負担となります。
• ・ご送金にお時間がかかる場合がございますので、期限前日までには送金手配をお願いいたします。

■プロジェクト詳細

募集方式：抽選式

募集金額：¥4,000,000

一口出資金額：¥100,000

最低出資金額(1口)：¥100,000

出資口数上限：40口

想定利回り(年利)：7.7％

運用期間：92日

優先劣後比率：57 : 43

田村ビルズクラウドファンディングの特徴

（１）資産形成しながら社会貢献ができる

不動産クラウドファンディングは、皆様の資産を形成する機会を提供します。また、当社のプロジェクトを通じ、空き家再生や街並み保全などの社会課題に対する貢献にもつながります。

（２）地域活性化に携わることができる

皆様の投資は地域の活性化にもつながります。新たな不動産施設や居住用不動産の再生・建築は、地域に新たな雇用を生み、また活力を与えます。地元の成長に貢献する一翼を担い、地域社会に深く関わることができるサービスです。

（３）小額から始められる

不動産投資といえば高額、銀行融資となかなか手が出ないイメージから小額かつ手軽に出資が可能となります。今までの不動産投資からの脱却です。

（４）Webで完結する

当社のプラットフォームはオンラインですべてを簡潔にできます。投資機会の探索、情報収集、投資検討、運用モニタリング、収益の追跡など、すべてを便利かつ効率的にウェブ上で完結できます。

◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

※本ファンドは、元本保証商品ではありません。

※本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。

※賃料の滞納、滞納状態解消費用の発生、賃料単価の下落などにより、想定利回りを下回る可能性があります。

※本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。

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第1弾・第2弾に引き続き、皆様に注目していただける不動産商品を提案するとともに、社会課題解決の一助となるような不動産投資サービスを提供してまいります。