弊社が提供する田村ビルズクラウドファンディングの不動産小口化商品「ぶちええ山口2号ファンド」を本日8月14日より運用開始いたしました。運用期間は2024年11月13日（水）までの92日間です。

田村ビルズクラウドファンディング

田村ビルズクラウドファンディングは「資産形成で社会貢献 ～あなたの投資は、あなたの資産とより良い社会をつくる。～」をコンセプトに、将来のための投資としてだけでなく、投資を通じて社会貢献にもつなげていきたいという思いを込めています。不動産投資を幅広いお客様にご利用いただけるよう、少額からはじめられるクラウドファンディングです。

第１弾の募集を2024年6月17日より開始したところ、多くのご応募をいただき、186％の抽選出資申込で完売いたしました。また、今回運用開始いたしました第2弾につきましても、募集金額400万円に対して315％の1260万円。こちらも多数の応募をいただきました。皆様には、心よりお礼申し上げます。

ぶちええ山口2号ファンド（山口市嘉川戸建）

本ファンドの投資対象は山口市嘉川に位置する木造一戸建て住宅で、山口宇部空港・新山口駅へのアクセスがいい好立地です。対象不動産はすでに弊社が所有し、安定した賃貸運営をしています。その賃料収入を配当資源として投資家の皆さまへ分配する予定です。

■プロジェクト詳細

募集方式：抽選式

募集金額：¥4,000,000

一口出資金額：¥100,000

最低出資金額(1口)：¥100,000

出資口数上限：40口

想定利回り(年利)：7.7％

運用期間：92日

優先劣後比率：57 : 43

■物件情報

所在地：山口市嘉川字中村4643番21

土地面積（登記簿）：228.41㎡

床面積（登記簿）：119.23㎡（1階：79.49㎡　2階：39.74㎡）

構造：木造瓦葺2階建

築年月：1995年7月築

田村ビルズクラウドファンディングの特徴

（１）資産形成しながら社会貢献ができる

不動産クラウドファンディングは、皆様の資産を形成する機会を提供します。また、当社のプロジェクトを通じ、空き家再生や街並み保全などの社会課題に対する貢献にもつながります。

（２）地域活性化に携わることができる

皆様の投資は地域の活性化にもつながります。新たな不動産施設や居住用不動産の再生・建築は、地域に新たな雇用を生み、また活力を与えます。地元の成長に貢献する一翼を担い、地域社会に深く関わることができるサービスです。

（３）小額から始められる

不動産投資といえば高額、銀行融資となかなか手が出ないイメージから小額かつ手軽に出資が可能となります。今までの不動産投資からの脱却です。

（４）Webで完結する

当社のプラットフォームはオンラインですべてを簡潔にできます。投資機会の探索、情報収集、投資検討、運用モニタリング、収益の追跡など、すべてを便利かつ効率的にウェブ上で完結できます。

◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

本ファンドの出資総額：700万円のうち、劣後出資は300万円です。
今回、優先出資枠：400万円の募集となります。　

田村ビルズの強み

【140年の歴史が示す信頼と実績】田村ビルズは140年を超える歴史があります。
明治12年創業時は、こんにゃく製造販売業よりスタートしましたが、時代のニーズにあわせて変化を繰り返し、現在では環境リサイクル部門、建築・不動産部門を主力とした企業グループとなっています。
時代の変化を成長へとつなげていくのが、私たちのDNAであり、強みと自負しております。

【地域に根ざした不動産のスペシャリスト】田村ビルズの不動産事業は、山口県内に8拠点を設ける不動産のスペシャリストです。
山口市、周南市、下松市、下関市、宇部市、防府市など、山口県内各都市の賃貸仲介、不動産販売、建築、リフォーム業を通じて、どこよりも詳しく新しい山口の不動産情報を収集しております。

【ものづくり企業として創造力と技術力】私たちは、地元山口に暮らす生活者のニーズを叶える物件を、土地の仕入れから、建物の設計、実際の施工までトータルでプロデュースする「ものづくりの企業」です。
また、当社グループ内には、一級建築士をはじめ、一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士、二級土木施工管理技士、一級造園施工管理技士と多数の有資格者が在籍しています。

今後も安定した不動産商品を提案するとともに、社会課題解決の一助となるような不動産投資サービスを提供してまいります。引き続き、田村ビルズクラウドファンディングをよろしくお願いいたします。